Cuidado com folders de apartamentos e casas a venda!

Primeiramente entenda que não estou usando esse post para denegrir a imagem ou atacar uma empresa ou um empreendimento X ou Y.

Este é apenas um alerta para que futuras decepções não aconteçam com você quando for fazer a compra do seu imóvel na planta...

Quando fui comprar minha primeira casa, há aproximadamente 8 anos atrás comecei uma mania de pegar aqueles folders de lançamento de apartamentos e casas em condomínios e nunca mais parei de observá-los. 

Na época é claro que minha visão no assunto era outra. Estava louca para comprar meu primeiro lar e tudo, absolutamente tudo neles me encantava... Naquela época também não tinha a visão técnica que tenho agora, nem a experiencia de vida que hoje me faz sempre analisar as coisas mais de perto, pois nada é o que parece...

Pois bem, vou dar um exemplo...

Tenho aqui comigo o folder de três empreendimentos que estão à venda na região onde Eu moro... Como disse anteriormente, não vou citar os nomes mas apenas demostrar a necessidade de analisarmos tudo que está a venda mais de perto, e não estou falando apenas do apartamento, que é um bem caro, mas tudo que formos comprar...

Dentre os 3 folder esse foi o que mais me chamou a atenção e me fez querer fazer esse post, pois embora tudo pareça estar "de acordo" a composição de um dos quartos me mostrou quanto a realidade pode ser distorcida...

Para não haver a necessidade de fazer a digitalização do folder Eu acessei o site do empreendimento e busquei exatamente a mesma planta impressa no folder e de cara, para minha surpresa as medidas estão diferentes entre os dois... Decidi me basear pela planta do site.

Planta retirada do site do empreendimento.

Claro que sempre pode ter havido enganos e pode-se ter enviado a planta com as medidas erradas para impressão do folder, mas o que me chamou mais a atenção foi o layout do quarto com duas camas de solteiro (com o jogo de cama azul acima)...

Pela planta do site, o quarto possui medidas de 2,50 x 3,05 m. As camas foram colocadas em "L" muito provavelmente porque a janela fica na parede divisória com a varanda.

Sem fazer desenho nenhum, apenas uma conta matemática:

Medidas padrão de cama de solteiro = 1,90 x 90 m (colchão normalmente tem 1,88 x 0,88 m).

Somando o comprimento de uma cama (1,90 m) + largura da outra cama (0,90 m)  = 2,80 m. Na planta diz que a largura do quarto é de 2,50 m, logo faltam ai 30 cm para esse desenho ser verdadeiro e caber 2 camas de solteiro em "L".

E na verdade, se vc olhar atentamente a planta acima poderá notar uma sobreposição das camas, basta prestar atenção ;).

Mas calma, o comprimento do quarto é de 3,05 m. Subtraindo os 1,90 m da cama, sobram 1,15 m do termino da cama da direita até a parede, o que é bom, pois seria viável colocar no quarto as duas camas nesta mesma direção e sobraria espaço para o armário.

Logo, se você comprou esse apartamento e tem dois filhos ambos poderão ainda dividir o quarto! Ufa!

Com um armário de profundidade boa para camisas de adulto (com 0,65 m) sobrariam ainda 0,50 cm de circulação. O ideal seriam pelo menos 0,60 m, mas já é mais viável do que o desenho apresentado na planta acima...

Uma sugestão também é prestar atenção ao visitar os decorados... Eles normalmente apresentam móveis com medidas menores do que os padrões, para dar a ilusão de ótica de que todas as coisas caberão na casa com muito espaço de sobra.

Já ví casos em que as medidas da planta dos folders não batem com as medidas dos decorados e nenhuma das duas anteriores batem também com o apartamento pronto, mas isso é um problema que você vai demorar muito para descobrir.

O recomendado é sempre ter uma ajuda técnica, de um engenheiro, arquiteto ou design de interiores, que podem te dar consultoria inclusive com a escolha e compra do seu imóvel novo!

Espero que tenham gostado da dica...

Até mais!